Rapport
du Conseil
d'
Administration

  Exercice clos au 31/12/2022

 Nous vous avons réunis en assemblée générale ordinaire pour vous rendre compte de l’activité de votre société durant l’exercice s’étendant du 1er janvier 2022 au 31 décembre 2022, et pour soumettre à votre approbation les comptes annuels dudit exercice. Votre Commissaire Aux Comptes vous donnera dans son rapport toutes informations quant à la régularité des comptes annuels qui vous sont présentés. De notre côté, nous sommes à votre disposition pour vous donner toutes précisions et tous renseignements complémentaires qui pourraient vous paraître opportuns. Nous reprenons ci-après, successivement, les différentes informations telles que prévues par la réglementation. 

* présentation des états financiers.
* situation, activité et résultats de notre société durant l’exercice écoulé.
* évolution prévisible et perspectives d’avenir.
* évènements importants survenus entre la date de clôture de l’exercice et la date à laquelle le présent rapport est établi.
* activité de la société en matière de recherche et de développement.
* impact social et environnemental de l’activité de la société.
* rémunération des dirigeants. 

PRESENTATION DES ETATS FINANCIERS :
Les états financiers sont établis au siège de la société grâce à l'acquisition d'un logiciel générant les états et la liasse fiscale.

SITUATION :
L’année 2022, après deux ans de pandémie, comparable à 2019, a vu le retour bien que tardif de la clientèle étrangère. L’hôtel Gounod a été fermé près de 5 mois en 2022 de janvier à mars 2022 suite au dégât des eaux de 2021 et à partir du 15 novembre pour évacuation des stocks et vieux aménagements en prévisions de la réfection totale et passage en 4 étoiles à partir de 2024, et pour une période de 14 à 16 mois.
Malgré cette fermeture, le chiffre d’affaires total de SHIN en 2022 est superieur de 300 K€ à 2019. En effet, avec le retour de la clientèle internationale à partir d’avril, les deux hôtels suivent la même tendance ; un taux d’occupation légèrement en baisse mais un prix moyen en forte hausse. La stratégie commerciale de mettre l’accent sur le prix moyen a été payante. Le REV PAR du Splendid est en augmentation de 6.30% et celui du Gounod de 11.01% par rapport à 2019.

 RESULTATS :
Le total du bilan avant répartition est de 17.746.484 euros en 2022 pour 18.126. 860 euros en 2021. Nous clôturons l’exercice 2022 par un bénéfice de 271.374 euros contre un déficit de 239.291 euros en 2021.
L’excèdent brut d’exploitation en 2022 est positif à hauteur de 1.197.557 euros contre un résultat négatif en 2021 de 46.5836 euros. Les dotations aux amortissements passent à 858.405 euros en 2022 contre 540.867 euros en 2021.
Le résultat d’exploitation est positif en 2022 à hauteur 355.353 euros pour un résultat d’exploitation négatif de 294.967 euros en 2021.
Au passif : Au 31 décembre 2022 les emprunts en cours y compris les PGE auprès des banques se montent à 2.852.602 euros contre 3.684.977 euros en 2021.
Au compte de résultat : malgré la fermeture partielle de l’hôtel GOUNOD en 2022 le chiffre d’affaires net total a augmenté en 2022 à 6.637.033 euros contre 2.456.689 euros en 2021.
Les charges d’exploitation passent à 6.322.941 euros contre 3.687.242 euros en 2021.
Les charges financières y compris celles de PGE s’élèvent à 25.332 euros contre 29 307 euros en 2021.

EVENEMENTS IMPORTANTS SURVENUS DEPUIS LA CLOTURE DE L’EXERCICE
Dans le but de réaliser les travaux importants et le passage en 4 étoiles de l’hôtel GOUNOD, pour réouverture au 1er semestre 2024, la société SHIN a mis en place avec le concours de trois banques un emprunt de 8 millions d’euros comprenant le montant des travaux et l’étalement des emprunts précédents ainsi que des PGE, le tout remboursable sur 15 ans avec un report de 18 mois. Cette opération aura un impact important sur la trésorerie.
Par ailleurs, de nouveaux outils de gestion et de vente en ligne beaucoup plus performants sont venus remplacer l’ancien en avril 2023.
La connexion entre ces deux systèmes de gestion, permet la mise à jour en temps réel du stock de chambres, une optimisation des prix de vente grâce à un système de veille concurrentielle, et une mise en place d’une stratégie commerciale automatisée comme la fermeture des grossistes selon le taux d’occupation atteint par exemple. L’impact sur le chiffre d’affaire de la vente de chambres du premier mois, avril 2023, est très important, plus de 127 K€ de C.A. supplémentaire en avril 2023 par rapport à 2022. Le C.A. mois de mai 2023 s’annonce bien supérieur encore 

INFORMATIONS SUR LA REPARTITION DU CAPITAL
Nous vous donnons les informations suivantes, conformément à l’article L.233-13 du Nouveau Code de Commerce : Personnes physiques et morales possédant plus du vingtième, du dixième, du cinquième, du tiers, ou de la moitié du capital social :
* plus de 1/20° du capital : néant
* plus de 1/10° du capital : Mme S.ROCKMORE, Monsieur JM TSCHANN.
* plus de 1/5° du capital : néant
* plus de 1/3° du capital : SOPATEL
* plus de 1/2° du capital : neant
Le cours de notre action au 31 decembre 2022 est de 274.00 euros. 

Affectation du résultat :
1 / Le résultat de l’exercice se solde par un bénéfice 271.374 euros. Votre conseil vous propose d’affecter cette somme au compte report à nouveau. L’affectation que nous vous proposons est conforme à la loi et à nos statuts. Nous vous prions, en consequence, de bien vouloir approuver cette affectation.

 2/ Montant des dividendes distribués au cours des trois derniers exercices : Conformément à l’article 243 bis du Code Général des Impôts, nous vous signalons les mises en distribution de dividendes au cours des trois derniers exercices. Exercice 2019 : néant Exercice 2020 : néant Exercice 2021 : néant

3/ Tableau des résultats des cinq derniers exercices :
Au présent rapport est joint le tableau visé à l’article 148 du décret du 23 mars 1967 et faisant apparaître les résultats de la société, au cours des cinq derniers exercices.

 ACTIVITE DE LA SOCIETE EN MATIERE DE RECHERCHE ET DE DEVELOPPEMENT
Il n’y a pas de frais de recherche et développement.

 IMPACT SOCIAL ET ENVIRONNEMENTAL DE L’ACTIVITE DE LA SOCIETE
Socialement nous avons bien évidemment respecté la législation française sur le travail clandestin, les précautions sanitaires et la durée du travail ; le CSE, organe de représentation du personnel est actif. 

DEPENSES NON DEDUCTIBLES FISCALEMENT
Conformément aux dispositions de l’article 223 Quarter du Code des Impôts, nous vous signalons que les comptes de l’exercice écoulé ne font pas ressortir de dépenses et de charges telles que prévues à l’article 39-4 du Code Général des Impôts. 

REMUNERATION DES DIRIGEANTS
Conformément aux nouvelles dispositions du Code de Commerce, nous sommes tenus de compléter votre information concernant les rémunérations totales et les avantages de toute nature versés durant l’exercice à chaque mandataire social par la société elle-même et par les sociétés qu’elle peut contrôler. A ce titre, nous vous indiquons qu’il a été perçu au cours de l’exercice 2022 :
* Par votre Président, Monsieur Michel H. TSCHANN: Au titre de son contrat de travail de Président salarié au sein de votre société, un salaire brut annuel de 47 667.00 euros (correspondant au salaire lui-même majoré de l’indemnité de nourriture) suite à une réduction du temps de travail.
* Par votre administrateur, Monsieur Henri TSCHANN: Au titre de son contrat de travail, de Directeur Général au sein de votre société, un salaire brut annuel de 98 252.00 euros (correspondant au salaire lui-même majoré de l’indemnité de nourriture).
*Par votre administrateur, Madame Marion TSCHANN Au titre de son contrat de travail, de Directrice Générale adjointe au sein de votre société, un salaire brut annuel de 66 454 euros (correspondant au salaire lui-même majoré de l’indemnité de nourriture).
Nous sommes également tenus de vous communiquer la liste de l’ensemble des mandats et fonctions rémunérés ou non détenus par chacun des mandataires sociaux dans toute société, contrôlée ou non, et même étrangère. Cette liste est annexée au présent rapport. 

ACTIONNARIAT SALARIE Les seuls salariés à détenir des actions de la société sont Madame Marion TSCHANN et Messieurs Michel et Henri TSCHANN ; dans les conditions prévues aux articles L 3332-18, L3332-19 et L3332-20 du Code du Travail ET l225-129-6, alinéa 2 du Code de Commerce, nous vous rappelons que la participation des salariés au capital doit être au moins égale à 3% du capital social. Le rapport de gestion devant rendre compte de l’état de la participation des salariés au capital social au 31.12.2021, nous confirmons qu’aucun salarié autre que Madame Marion TSCHANN en tant que directrice générale adjointe, Monsieur TSCHANN Michel en sa qualité de président, et Monsieur Henri TSCHANN en sa qualité de directeur général ne sont actionnaires de la société à ce jour. Ils possèdent respectivement 20, 16 et 2895 actions soit 4.99 % du capital de la société. FILIALES ET PARTICIPATIONS : NEANT INFORMATIONS SUR LES DELAIS DE PAIEMENT En application de l’article L441-6-1, alinéa 1 du Code du Commerce, les sociétés dont les comptes annuels sont certifiés par un Commissaire aux Comptes doivent faire un rapport sur la décomposition des soldes des dettes fournisseurs à la clôture, par dates d’échéance. Ce rapport est annexé. RAPPORT DU PRESIDENT SUR LE CONTROLE INTERNE Les dispositions légales des articles L225-37 et L225-68 du Code de Commerce relatives au Rapport du Président sur le contrôle interne, s’appliquent aux sociétés offrant leurs titres au public sur un marché réglementé. Or la société SHIN offre ses titres au public sur le marché EURONEXT ACCESS qui n’est pas un marché règlementé ; ces dispositions ne sont donc pas applicables. QUESTIONS DIVERSES

IMPACT SOCIAL ET ENVIRONNEMENTAL DE L’ACTIVITE DE LA SOCIETE
Socialement nous avons bien évidemment respecté la législation française sur le travail clandestin, les précautions sanitaires et la durée du travail ; le CSE, organe de représentation du personnel est actif. 

DEPENSES NON DEDUCTIBLES FISCALEMENT
Conformément aux dispositions de l’article 223 Quarter du Code des Impôts, nous vous signalons que les comptes de l’exercice écoulé ne font pas ressortir de dépenses et de charges telles que prévues à l’article 39-4 du Code Général des Impôts. 

REMUNERATION DES DIRIGEANTS
Conformément aux nouvelles dispositions du Code de Commerce, nous sommes tenus de compléter votre information concernant les rémunérations totales et les avantages de toute nature versés durant l’exercice à chaque mandataire social par la société elle-même et par les sociétés qu’elle peut contrôler.
A ce titre, nous vous indiquons qu’il a été perçu au cours de l’exercice 2021 :
* Par votre Président, Monsieur Michel H. TSCHANN: Au titre de son contrat de travail de Président salarié au sein de votre société, un salaire brut annuel de 61 353 euros (correspondant au salaire lui-même majoré de l’indemnité de nourriture).
* Par votre administrateur, Monsieur Henri TSCHANN: Au titre de son contrat de travail, de Directeur Général au sein de votre société, un salaire brut annuel de 89 699 euros (correspondant au salaire lui-même majoré de l’indemnité de nourriture).
*Par votre administrateur, Madame Marion TSCHANN Au titre de son contrat de travail, de Directrice Générale adjointe au sein de votre société, un salaire brut annuel de 61 569 euros (correspondant au salaire lui-même majoré de l’indemnité de nourriture).
Nous sommes également tenus de vous communiquer la liste de l’ensemble des mandats et fonctions rémunérés ou non détenus par chacun des mandataires sociaux dans toute société, contrôlée ou non, et même étrangère. Cette liste est annexee au présent rapport. 

ACTIONNARIAT SALARIE
Les seuls salariés à détenir des actions de la société sont Madame Marion TSCHANN et Messieurs Henri et Michel TSCHANN ; dans les conditions prévues aux articles L 3332-18, L3332-19 et L3332-20 du Code du Travail et l225-129-6, alinéa 2 du Code de Commerce, nous vous rappelons que la participation des salariés au capital doit être au moins égale à 3% du capital social. Le rapport de gestion devant rendre compte de l’état de la participation des salariés au capital social au 31.12.2021, nous confirmons qu’aucun salarié autre que Madame Marion TSCHANN en tant que directrice générale adjointe, Monsieur TSCHANN Michel en sa qualité de président, et Monsieur Henri TSCHANN en sa qualité de directeur général ne sont actionnaires de la société à ce jour.
Ils possèdent respectivement 20, 16 et 2895 actions soit 4.99 % du capital de la société. 

FILIALES ET PARTICIPATIONS : NEANT 

CONSEIL D’ADMINISTRATION
Le conseil d’Administration propose à l’assemblée le renouvellement du mandat d’administrateur de Monsieur Philippe Leven pour une durée de six années.

INFORMATIONS SUR LES DELAIS DE PAIEMENT
En application de l’article L441-6-1, alinéa 1 du Code du Commerce, les sociétés dont les comptes annuels sont certifiés par un Commissaire aux Comptes doivent faire un rapport sur la décomposition des soldes des dettes fournisseurs à la clôture, par dates d’échéance. Ce rapport est annexe. 

RAPPORT DU PRESIDENT SUR LE CONTROLE INTERNE
Les dispositions légales des articles L225-37 et L225-68 du Code de Commerce relatives au Rapport du Président sur le contrôle interne, s’appliquent aux sociétés offrant leurs titres au public sur un marché réglementé. Or la société SHIN offre ses titres au public sur le marché EURONEXT ACCESS qui n’est pas un marché règlementé ; ces dispositions ne sont donc pas applicables. 

QUESTIONS DIVERSES