2002
2004
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22056
2007
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2011
2012
2013

Société Hôtelière
&
Immobilière de Nice

Code ISIN : MLHIN

nice villefranche hotel splendid shin nice hotel cote d azur
r14
nouvelles alliances actionnaire shareholder liens home nationalites actionnariat assemblee cours action
resultats 15
2016
resultats17
2018
2019
2020
Rapport du Conseil d'administration à l'assemblée générale du 26 septembre 2020 
bilan17 2018 rgpd 2019

cotedazur

 

Rapport
du Conseil
d'
Administration

 

 

warwick

 

 

 

 

 

business center

 

 

orientation

 

 

 

facade nouvelle gounod

 

 

vitrail

 Nous vous avons réunis en assemblée générale ordinaire pour vous rendre compte de l’activité de notre société durant l’exercice s’étendant du 1er janvier 2019 au 31décembre 2019, et pour soumettre à votre approbation les comptes annuels dudit exercice. 

Votre commissaire aux comptes vous donnera dans son rapport toutes informations quant à la régularité des comptes annuels qui vous sont présentés. De notre côté, nous sommes à votre disposition pour vous donner toutes précisions et tous renseignements complémentaires qui pourraient vous paraître opportuns. Nous reprenons ci-après, successivement, les différentes informations telles que prévues par la réglementation. 

* présentation des états financiers. 

* situation, activité et résultats de notre société durant l’exercice écoulé. 

* évolution prévisible et perspectives d’avenir. 

* évènements importants survenus entre la date de clôture de l’exercice et la date à laquelle le présent rapport est établi. 

* activité de la société en matière de recherche et de développement. 

* impact social et environnemental de l’activité de la société. 

* rémunération des dirigeants. 

Présentation des états financiers 

Il est utile de vous informer que les états financiers sont établis au siège de la société grâce à l'acquisition d'un logiciel générant les états et la liasse fiscale. 

Situation: L’année 2019 a été une très bonne année avec une hausse sensible du chiffre d’affaire et des résultats. Cela est général sur la Côte d’azur, mais nous récoltons les fruits des investissements faits dans les chambres , mais aussi en promotion tant par des déplacements que par des newsletters, réseaux sociaux qui ont permis d’augmenter le chiffre d’affaires ; par ailleurs la suppression de la restauration traditionnelle a permis de fortement limiter les pertes. L’activité congrès et manifestations sportives avait été forte en 2019, et aurait dû l’être en 2020. Pour les nationalités nous avons connu un sursaut de la clientèle nord américaine qui a presque triplé et une forte croissance des clients japonais, russes et scandinaves…. Marchés qui sont fermés en 2020

 L’excèdent brut d’exploitation en 2019 est 1 060 659 euros contre 215 485 € en 2018. Malgré une dotation aux amortissements toujours importante à hauteur de 630 012 euros, le résultat d’exploitation devient positif de 307 118 euros pour un résultat négatif en 2018 à - 405 794 euros.

 Résultats
Le total du bilan avant répartition est de 5 642 327 € en 2019 pour 5 838 638 € en 2018.

Nous clôturons l’exercice 2019 par un bénéfice de 297 855 euros contre un déficit de 407 145 euros en 2018.

A l’actif : L’actif immobilisé a diminué en 2019 passant à 4 506 853 euros pour 4 964 336 euros en 2018. Nous avons continué quelques investissements l'an dernier.

Au passif : Au 31 décembre 2019 les emprunts en cours auprès des banques se montent à 1 775 014 € contre 2 280 523 € fin 2018. Nous avons évidemment honoré les mensualités des emprunts précédents.

Au compte de résultat : le chiffre d’affaires des deux établissements a augmenté en 2019 de 800 065.00 euros passant de 5 551 536 euros en 2018 à 6 351 601 euros en 2019.

Les charges d’exploitation sont sensiblement les mêmes en 2019 et en 2018 , passant de 6 077 186 euros en 2018 à 6 083 024 euros en 2019, et font ressortir un résultat d’exploitation positif de 307 118 euros en 2019 contre un résultat négatif de 405 794 euros en 2018.

Les charges financières passent de 19 432 € en 2018 à 20 012 € en 2019.
Le résultat net est un bénéfice de 297 885 € en 2019 contre un déficit de 407 145 € en 2018 en tenant compte d’un résultat courant avant impôts positif de 287 119 euros et d’un résultat exceptionnel positif de 10 736 euros. 

EVENEMENTS IMPORTANTS SURVENUS DEPUIS LA CLOTURE DE L’EXERCICE
Conformément aux dispositions de l’article L833-2 du Plan Comptable Général, les comptes annuels au 31/12/2019 ont été arrêtés sans aucun ajustement lié à l’épidémie du Coronavirus. Les éléments reflètent uniquement les conditions qui existaient à la date de clôture, sans tenir compte de l’évolution ultérieure de la situation :
- La valeur comptable des actifs et des passifs ;
- La dépréciation des créances clients ; 

-La dépréciation des immobilisations corporelles et incorporelles
-La dépréciation des stocks ;
-Les impôts différés actifs ;
-L’estimation des passifs ;
-Les pertes d’exploitation futures ; -
- Le chiffre d’affaires ; - Les « covenants bancaires » ; -

-Le coût du chômage partiel.

L’hôtel SPLENDID, quatre étoiles, a fermé ses portes, faute de clients, le 16 mars 2020 pour réouverture, après validation avec le CSE des procédures de reprise, le 2 juillet 2020, avec pour conséquence une perte de chiffre d’affaires de trois mois et demi.

L’hôtel Gounod, trois étoiles, a fermé ses portes le 16 mars 2020, faute de clients. Le Gounod a rouvert le 5 aout 2020

La perte de chiffre d’affaires sera importante pour les deux hôtels. Les clients éventuels de l’hôtel Gounod ont été surclassés dans un premier temps à l’hôtel Splendid.

Pour faire face à ces difficultés, la société S.H.I.N., suite à la mise en place d’un plan de trésorerie courant jusqu’en mars 2021, a obtenu un Prêt Garanti par l’Etat à hauteur 1 500 K€ répartis entre ses trois banques.
De ce fait, la société ne distribuera pas de dividendes au titre de son exercice 2019 


INFORMATIONS SUR LA REPARTITION DU CAPITAL
Nous vous donnons les informations suivantes, conformément à l’article L.233-13 du Nouveau Code de Commerce : 1. Personnes physiques et morales possédant plus du vingtième, du dixième, du cinquième, du tiers, ou de la moitié du capital social :

* plus de 1/20° du capital :

* plus de 1/10° du capital : Mme S.ROCKMORE, Monsieur JM TSCHANN.

* plus de 1/5° du capital : néant

* plus de 1/3° du capital : SOPATEL

* plus de ½ du capital : néant Le cours de notre action au 31 décembre 2019 est à 240 euros.

Affectation du résultat :

1 /Le résultat de l’exercice se solde par un bénéfice de 297 855 euros. Votre conseil vous propose d’affecter cette somme au compte report à nouveau. L’affectation que nous vous proposons est conforme à la loi et à nos statuts. Nous vous prions, en conséquence, de bien vouloir approuver cette affectation.

2/Montant des dividendes distribués au cours des trois derniers exercices : Conformément à l’article 243 bis du Code Général des Impôts, nous vous signalons les mises en distribution de dividendes au cours des trois derniers exercices. Exercice 2016 : néant Exercice 2017 : néant Exercice 2018 : néant
3/ Tableau des résultats des cinq derniers exercices :
Au présent rapport est joint le tableau visé à l’article 148 du décret du 23 mars 1967 et faisant apparaître les résultats de la société, au cours des cinq derniers exercices. 2019 2018, 2017, 2016, 2015 

  2019  2018  2017  2016 2015 
Capital fin exercice           
Capital social   1.995.120 1.995.120 1.995.120 1.995.120 1.995.120
Nombre d actions           
 ordinaires  58 680  58 680  58 680  58 680  58 680
 à dividende prioritaire 0 0  0  0  0
 Nombre maximum d'actions à créer          
- Par conversion d'obligations           
- Par droit de souscription           
OPERATIONS - RESULTATS DE L'EXERCICE            
Chiffre d affaires HT   6.351.601  5.551.536  5.422.359  5.494.043  6.141.384
 Résultat avant impôts, participation et DAP   947.552  261.304  -51.271  315.858  939.407
Impôt sur les bénéfices   0 0  0  -15.000  0
Participation des salariés   0 0  0  0  0
DAP   649.697  668.449  728.075  610.627  585.164
Résultat net   297.855  -407.145  -779.346  171.231  354.244
Résultat distribué   0  0  0  0  117.360
RESULTAT PAR ACTION           
Résultat après impots, part.salariés, mais avant DAP   16.15  4.45  -0.87  13.32  16.01
 Après Impôts, participation salariés et DAP  5.08  -6.94  -13.28  2.92  6.04
Dividende brut versé à chaque action    0  0 0  0  0
 PERSONNEL          
Effectif moyen équivalent temps plein   75  78  72  74  72
Montant masse salariale   2.298.436  2.251.303  2.406.341 1.982.926  2.220.740
Montant sommes versées au titre des avantages sociaux   866.344  901.713  1.052.996  946.065  960.691

ACTIVITE DE LA SOCIETE EN MATIERE DE RECHERCHE ET DEVELOPPEMENT

Nous avons poursuivi une politique de forte présence sur Internet et les réseaux sociaux et avons développé nos fichiers et bases de données avec une refonte de notre moteur de réservation sur un site également refait en liaison avec Warwick. Le Gounod et le Splendid sont parmi les hôtels de la Côte d’azur les plus actifs sur Facebook et Twitter. Nous avons encouragé des partenariats artistiques pour avoir un sujet de communication sur les hôtels et le spa. Nous avons poursuivi une présence commerciale forte sur les principaux marchés; nous avons également exploré avec succès de nouveaux modes de vente, notamment avec les coffrets cadeaux et les ventes privées.

 IMPACT SOCIAL ET ENVIRONNEMENTAL DE L’ACTIVITE DE LA SOCIETE
Socialement nous avons bien évidemment respecté la législation française sur le travail clandestin et la durée du travail ; le CSE, organe de représentation du personnel est actif. Nous avons remplacé une ancienne chaudière par 2 chaudières à condensation plus performantes. 

DEPENSES NON DEDUCTIBLES FISCALEMENT
Conformément aux dispositions de l’article 223 Quarter du Code des Impôts, nous vous signalons que les comptes de l’exercice écoulé ne font pas ressortir de dépenses et de charges telles que prévues à l’article 39-4 du Code Général des Impôts. 

REMUNERATION DES DIRIGEANTS
Conformément aux nouvelles dispositions du Code de Commerce, nous sommes tenus de compléter votre information concernant les rémunérations totales et les avantages de toute nature versés durant l’exercice à chaque mandataire social par la société elle-même et par les sociétés qu’elle peut contrôler. A ce titre, nous vous indiquons qu’il a été perçu au cours de l’exercice 2019 :
* Par votre Président, Monsieur Michel H. TSCHANN: Au titre de son contrat de travail de Président salarié au sein de votre société, un salaire brut annuel de 64 841 euros (correspondant au salaire lui-même majoré de l’indemnité de nourriture).
* Par votre administrateur, Monsieur Henri TSCHANN: Au titre de son contrat de travail, de Directeur Général au sein de votre société, un salaire brut annuel de 90 315 euros (correspondant au salaire lui-même majoré de l’indemnité de nourriture).
*Par votre administrateur, Madame Marion TSCHANN Au titre de son contrat de travail, de Directrice Générale ajointe au sein de votre société, un salaire brut annuel de 63 997 euros (correspondant au salaire lui-même majoré de l’indemnité de nourriture). Nous sommes également tenus de vous communiquer la liste de l’ensemble des mandats et fonctions rémunérés ou non détenus par chacun des mandataires sociaux dans toute société, contrôlée ou non, et même étrangère. Cette liste est annexée au présent rapport. 

ACTIONNARIAT SALARIE
Les seuls salariés à détenir des actions de la société sont Madame Marion TSCHANN et Messieurs Henri et Michel TSCHANN; dans les conditions prévues aux articles L 3332-18, L3332-19 et L3332-20 du Code du Travail ET l225-129-6, alinéa 2 du Code de Commerce, nous vous rappelons que la participation des salariés au capital doit être au moins égale à 3% du capital social. Le rapport de gestion devant rendre compte de l’état de la participation des salariés au capital social au 31.12.2019, nous confirmons qu’aucun salarié autre que Madame Marion TSCHANN en tant que directrice générale adjointe, Monsieur TSCHANN Michel en sa qualité de président, et Henri TSCHANN en sa qualité de directeur général ne sont actionnaires de la société à ce jour. Ils possèdent respectivement 20, 16 et 2895 actions soit 6.44 % du capital de la société.

 FILIALES ET PARTICIPATIONS : NEANT

INFORMATIONS SUR LES DELAIS DE PAIEMENT
En application de l’article L441-6-1, alinéa 1 du Code du Commerce, les sociétés dont les comptes annuels sont certifiés par un Commissaire aux Comptes doivent faire un rapport sur la décomposition des soldes des dettes fournisseurs à la clôture, par dates d’échéance. Ce rapport est annexé.

 RAPPORT DU PRESIDENT SUR LE CONTROLE INTERNE  

Les dispositions légales des articles L225-37 et L225-68 du Code de Commerce relatives au Rapport du Président sur le contrôle interne, s’appliquent aux sociétés offrant leurs titres au public sur un marché réglementé. Or la société SHIN offre ses titres au public sur le marché EURONEXT ACCESS qui n’est pas un marché règlementé ; ces dispositions ne sont donc pas applicables. 

QUESTIONS DIVERSES
Monsieur Michel Tschann demande à Monsieur Henri Tschann s’il accepte de renouveler son mandat d’administrateur ; ce dernier accepte et tout le conseil le remercie de ses conseils passés et futurs. 

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